Maison et Style

Plan libre de l'appartement: le pour et le contre (24 photos)

Les appartements avec une disposition libre sont des espaces de vie qui ont un seul espace de vie. Naturellement, au début de la construction, la communication est immédiatement établie. Par conséquent, dans de tels appartements, il existe des étiquettes approximatives indiquant l'emplacement de la cuisine et de la salle de bain. Le reste du territoire n'a pas de murs, car le propriétaire peut planifier et équiper ses maisons de manière indépendante, en commençant par les besoins et les souhaits.



À ce jour, la mise en page libre de l'appartement est très populaire sur le marché immobilier. De nombreux promoteurs le positionnent comme la caractéristique principale et l'avantage du nouveau bâtiment, où l'acheteur peut réaliser tous ses rêves, faire preuve d'imagination et organiser le logement à sa manière. Toutefois, selon les experts, avant d’acheter un logement gratuit, il est nécessaire de prendre en compte tous les avantages et inconvénients d’une telle pièce.

Avantages de la planification gratuite

La mise en page libre présente certains avantages qui prouvent pourquoi de nombreux résidents préfèrent ce type de logement. Parmi eux se trouvent les avantages suivants:

  • actions gratuites pour le propriétaire;
  • la possibilité de décider le propriétaire combien de chambres seront dans l'appartement;
  • les besoins de la famille vivante sont pris en compte, ce qui rendra le séjour plus confortable et plus agréable;
  • le libre placement des chambres dans l'appartement vous permettra de vous sentir comme un véritable designer.



Mise en page gratuite

La mise en page gratuite présente également certains inconvénients, notamment:

  • l'achat d'un appartement avec une disposition libre coûtera 5 à 10% plus cher que l'achat d'un appartement avec une réparation clé en main;
  • ces appartements appartiennent à la classe d'élite, car pour ceux qui essaient d'économiser de l'argent, cette option peut ne pas être disponible;
  • l'acheteur ne reçoit qu'une seule pièce où il n'y a pas de cloisons ni de murs, où le câblage électrique n'est souvent pas réalisé, ce qui complique la tâche;
  • commander un projet peut coûter très cher, ce que beaucoup ne peuvent pas se permettre;
  • les propriétaires devront obtenir le consentement des organisations pour ériger des murs et de nombreux changements dans l'appartement.

Il y a beaucoup de limitations à prendre en compte.

  • Il n'est pas autorisé de déplacer la salle de bain et la cuisine d'un endroit à un autre appartement.
  • Il est interdit de combiner balcon et loggia avec la totalité de l'appartement.
  • En aucun cas, ne peut pas transporter et combiner des unités de ventilation.
  • Pour augmenter l'espace de vie n'est pas autorisé à attacher un espace supplémentaire à l'appartement.
  • L'appartement n'est pas autorisé à créer des pièces de moins de neuf mètres carrés.
  • Les murs ne peuvent pas être cousus des tuyaux, qui passeront le gaz.
  • Il n'est pas permis de créer des salons sans lumière naturelle.

Ces exigences sont obligatoires non seulement du point de vue de la sécurité, mais également de la base législative.

Alternative à la planification gratuite

Pour de nombreux résidents, l'achat d'appartements avec la liberté de planification est une offre attrayante, car vous pouvez créer un intérieur inhabituel, combiner des pièces ou diviser l'espace à votre guise.



Lors de l'achat d'un tel appartement, le développeur propose un programme approximatif approuvé par le BTI ou propose de créer votre propre échantillon de logement. Il est impératif que vous achetiez une maison à plan gratuit, vous devriez consulter des professionnels qui vous diront si vous souhaitez prendre une telle mesure. Pour obtenir une possibilité abordable de planifier vos locaux à votre manière et d'obtenir un bon rapport qualité-prix sans aucun problème, vous devez peser lourd. La conception de l'appartement avec une mise en page libre nécessite des investissements financiers importants, pour lesquels peu sont prêts.



Conception de l'appartement dans 50 mètres carrés. mètres concerne principalement le réaménagement du projet d’un grand appartement d’une pièce ou d’un petit appartement de deux pièces. En règle générale, si l'appartement a une superficie de 50 mètres carrés. mètres, puis le salon, la cuisine et la salle à manger sont combinés et la chambre est séparée par des cloisons mobiles.

Il faut se rappeler que la surface habitable de 50 mètres carrés. mètres, où il y a trois fenêtres, est un appartement complet de deux pièces. Si le logement atteint 80 mètres carrés. mètres, on suppose alors la séparation de l’espace de vie par des cloisons fixes.

L'une des options de planification gratuites consiste à créer un studio, qui présente des avantages et des inconvénients. Le principal avantage est que cette pièce sera toujours confortable et spacieuse, vous voudrez donc toujours venir ici et passer un bon moment. Les principaux inconvénients d'un studio sont les odeurs qui se répandent rapidement et le manque d'isolation phonique interne, ce qui peut être très gênant, surtout si toute la famille habite l'appartement.



Une telle pièce doit être divisée en sous-zones, car une personne au niveau psychologique a besoin d’une place pour différentes activités. Cela peut contribuer à des différences de niveau de plafond, à une variété de texture de sol pour différentes zones, ainsi qu’à des écrans, des cloisons et des éclairages. Tout cela aidera à planifier un bel appartement spacieux et non standard.

Conseils de base pour acheter un appartement avec une mise en page libre:

  • Il faut faire attention aux fenêtres de la pièce: où sont-elles et combien sont-elles au total. Une mise en page libre sera considérée comme infructueuse si les fenêtres sont situées le long du mur.
  • La position et le nombre de colonnes montantes sont importants. La meilleure option est lorsqu'il y a deux ou plusieurs colonnes montantes dans l'appartement et qu'elles se trouvent dans des coins différents. Cela aidera à obtenir une totale liberté de planification.
  • Assurez-vous de calculer l'emplacement et le nombre de points de vente.

Dans le processus d'organisation de l'espace dans l'appartement doit garder à l'esprit la règle principale: le confort de toutes les zones et de chaque membre de la famille.



Cas compliqués de réaménagement appartement avec une mise en page libre

Il existe aujourd'hui un grand nombre de nuances, ce qui affecte très souvent la coordination du réaménagement d'appartements. C’est pourquoi l’acquisition de ce type de logement doit être abordée avec beaucoup de prudence, car ces dernières années, l’inspection du logement a commencé à analyser plus minutieusement les activités prévues.



Les principaux inconvénients d'un appartement avec une disposition libre sont certains inconvénients et des coûts financiers excessifs pour les réparations, et pour les constructeurs, le processus de coordination d'un appartement avec une disposition gratuite avec BTI et d'autres autorités. Pour ceux qui jouent un rôle important dans l’économie de temps, d’argent et d’efforts, la préférence est principalement d’acheter un appartement avec des propositions toutes faites, où seules des réparations seront nécessaires.



Quiconque souhaite créer la maison de ses rêves et y vivre confortablement choisit des appartements à l'aménagement libre, sans craindre de perdre du temps et de l'argent.